導(dǎo)讀：“倫敦發(fā)生的事情已經(jīng)瘋狂，”地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人安德魯·蒙特萊克說，“房屋緊缺和大量需求，加上政府政策刺激，已經(jīng)讓房價升到危險水平……我們過去一直說，倫敦就像另外一個國家；現(xiàn)在，它幾乎像另一個星球�！�

　　英國媒體22日報道，受一系列因素影響，首都倫敦房屋成交價連續(xù)攀升，近來出現(xiàn)“破房子加價賣”和“十多人同時看房”的驚人現(xiàn)象。一些房產(chǎn)中介調(diào)侃，對于英國來說，倫敦“已經(jīng)是另一個星球”。

　　英國財政部官員21日說，財政部已經(jīng)做了大量準(zhǔn)備工作，計劃最早明年起對豪宅額外征稅。

　　排隊看房 即時成交

　　現(xiàn)年30歲的克里斯·諾特是一名項目經(jīng)理，過去幾個月和妻子在倫敦尋找二手房，卻遭遇一系列挫折。

　　他告訴《每日郵報》記者，最近一次看房經(jīng)歷中，那處位于倫敦東部、標(biāo)價25萬英鎊（41萬美元）的房子室內(nèi)沒有電，他只能借助手機屏幕的燈光照路，甚至都不能看清自己的手，“我不知道墻的顏色，也不知道廚房是什么樣”。

　　就是這樣，與諾特一同看房的還有其他10個人。諾特還聽到，其中一人愿意當(dāng)即付款買下那套房。“不可思議，”諾特感嘆，“他（買房者）根本看不清他買的是什么，卻說愿意當(dāng)時現(xiàn)場以詢問價格買下房子。”諾特說，比起其他看房經(jīng)歷，這次挫折還算“仁慈”。有兩次，他已經(jīng)談妥購房合同，卻在最后時刻被中介或者賣房人告知，有人已經(jīng)加價買下房子。

　　《每日郵報》報道，排隊看房、合同“跳票”、成交價往往比標(biāo)價高出數(shù)萬英鎊，這些經(jīng)歷近來對倫敦購房者來說并不罕見。一些看房者抱怨，房產(chǎn)中介接到咨詢電話時直接詢問看房者是否有意加價購房；同一處房產(chǎn)，一天最多有60個買家來看房；一些陪同看房的中介被調(diào)侃成“夜店看門人”，只需負(fù)責(zé)在門口維持進出秩序，確保室內(nèi)的看房者不過度擁擠。

　　漲幅驚人 多種因素

　　根據(jù)英國LSL房地產(chǎn)咨詢公司的統(tǒng)計，去年第四季度，英格蘭和威爾士地區(qū)的房屋成交價格較前年同期平均增長38％。倫敦地區(qū)雖然以36％的漲幅位居第八，卻因一系列因素成為供需矛盾最突出的地區(qū)。

　　《每日郵報》報道，從供給角度看，倫敦新建房屋數(shù)量本身不多；因擔(dān)心很難再買到更稱心的住處，一些原本有改善需求的房主不愿賣房；近年來，大量出手闊綽的海外買家涌入英國，尤其愿意在倫敦市中心置業(yè)，壓縮了現(xiàn)有供給，同時對周邊地區(qū)的房價產(chǎn)生推波助瀾的作用。

　　從需求角度看，英國政府近年維持的超低利率政策，令越來越多居民因經(jīng)濟復(fù)蘇預(yù)期加強而加入購房隊伍；加之不少英國人從其他城市移居倫敦，這座城市的人口增速是全國其他地區(qū)平均水平的兩倍。

　　《每日郵報》還提到，英國政府本月19日公布春季財政預(yù)算報告，允許退休人員自由支配養(yǎng)老金，而不是先前的定期領(lǐng)取部分養(yǎng)老金。一些房產(chǎn)咨詢公司由此預(yù)測，這一重大政策變化可能促使不少退休人員取出養(yǎng)老金投向房地產(chǎn)，英國平均房價今后4年可能從眼下的一套25萬英鎊攀升至35萬英鎊（57萬美元）。

　　豪宅加稅 政府著手

　　現(xiàn)實加預(yù)期促使越來越多人加入在倫敦乃至周邊地區(qū)購房的隊伍�！睹咳锗]報》報道，一些一年前甚至因受潮嚴(yán)重等問題賣不出去的房子，如今正被人一搶而空。

　　幾天前，一處位于倫敦南部、標(biāo)價28.5萬英鎊（47萬美元）的房產(chǎn)出售信息剛公布在網(wǎng)站，盡管圖片顯示房屋室內(nèi)狼藉一片，還是有人幾分鐘內(nèi)下了訂單。

　　“倫敦發(fā)生的事情已經(jīng)瘋狂，”地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人安德魯·蒙特萊克說，“房屋緊缺和大量需求，加上政府政策刺激，已經(jīng)讓房價升到危險水平……我們過去一直說，倫敦就像另外一個國家；現(xiàn)在，它幾乎像另一個星球�！�

　　另一名地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴《每日郵報》記者：“我確信（房價）已經(jīng)產(chǎn)生泡沫……每個泡沫都會破裂。我干這一行已經(jīng)40年了，事情一直是這樣……泡沫也許今年不會破，但它終有一天會破�！�

　　來自執(zhí)政聯(lián)盟自由民主黨的英國財政部第一副大臣丹尼·亞歷山大21日對《每日電訊報》記者證實，財政部已經(jīng)做大量準(zhǔn)備工作，計劃以最合適的方式推進“豪宅稅”。

　　亞歷山大說，政界關(guān)于對豪宅征稅的呼聲逐漸增加，豪宅所有者應(yīng)該額外繳納稅款，彌補政府財政赤字。客觀的話，最早明年正式推行這一政策。

　　按照自由民主黨的方案，“豪宅稅”征收標(biāo)的為市價200萬英鎊（330萬美元）的房屋，其中大部分地處倫敦以及英格蘭東南部。

　　不過，英國政府內(nèi)部對此仍存在分歧。同樣在執(zhí)政聯(lián)盟保守黨陣營，首相戴維·卡梅倫和倫敦市長鮑里斯·約翰遜反對額外征稅，但財長喬治·奧斯本持開放態(tài)度。